Objektbeschreibung:
Sehr freundliche, helle und geräumige 9-Raum-Gewerbeeinheit, die sich sehr gut als Praxis, Labor oder Büro nutzen lässt. (138,19m²)
Im sehr großzügigen Empfangsbereich fällt besonders die mediterrane Säule ins Auge.
4 Zimmer sind mit blickdichten Glastüren ausgestattet und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die restlichen Räume sind mit modernen, hochwertigen Holztüren versehen. Alle Zimmer führen in den großzügigen Empfangsbereich und sind zum Teil miteinander verbunden.
Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar. Es können sowohl Warteräume, Behandlungszimmer, Laboreinheiten, Ruheräume, großzügige Büros, Beratungszimmer als auch repräsentative Gruppen-Konferenzräume eingerichtet werden.

Ausstattung:
Zur Zeit ist das Objekt mit Teppich- und PVC-Boden ausgestattet, wird aber noch nach Wunsch des Käufers/ Mieters erneuert.
Es befinden sich 2 Toiletten mit Waschbecken in der Einheit. (je eine im Vorder- und Hinterbereich). Eine davon mit Durchreiche (Labormöglichkeit).
Bis auf 2 Räume sind alle Zimmer mit Wasseranschluss ausgestattet.
Alle Fenster verfügen über Rollläden. 2 Zimmer haben einen französischen Balkon.
Im zugehörigen Kellerraum sind Abstellmöglichkeiten vorhanden.


Lage:
Das Objekt ist in einer hochwertigen Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur gelegen. (Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Parkgelegenheiten). Baujahr 1986. Die Praxis befindet im 1. Stock und ist einfach erreichbar mit einem Personenaufzug unmittelbar neben der Eingangstür.
Über den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist die Praxis bequem erreichbar.

Sonstiges:
In den vergangenen über 15 Jahren wurde das Objekt als hervorragend frequentierte Arztpraxis ein und desselben Allgemeinmediziners genutzt. Durch Aufgabe der Praxis werden die Räume nun frei.
Das Objekt kann sowohl gekauft als auch gemietet werden.