Beschreibung
Dieses 1996 fertiggestellte und als Praxis geplante Objekt bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre eigene Praxis zu verwirklichen. Das Haus ist architektonisch gut gelungen und der offene Eingangsbereich wirkt ansprechend. Drei Behandlungsräume sind vorhanden, ein vierter Behandlungsraum lässt sich bei Bedarf im offen gehaltenen Warteraum herstellen.
Ein großer Gymnastikraum im Obergeschoss bietet weiterhin viele Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit wird er an verschiedene Gruppen stundenweise vermietet und ca. Einnahmen von 300€ / Monat erzielt. Dieser Betrag ließe sich steigern, da das Potential nicht ausgeschöpft ist.
Das Inventar wird mit verkauft, somit bietet sich das Objekt besonders als Physiotherapeutische Praxis an, Sie könnten sofort loslegen. Synergieeffekte durch Ärzte (verschiedener Disziplinen) und ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe sind gegeben.
Die Grundrisse und weitere Informationen bekommen Sie bei Interesse gerne vorab per E-Mail zugesandt. Bitte geben Sie hierzu im Anfrageformular Ihre vollständige Anschrift an.

Ausstattung
3 Behandlungsräume
1 großer Gymnastikraum (40,75m²)
Großer offener Empfangsbereich mit Wartebereich
Personalraum hinter Empfang und Personal WC
Kunden WC behindertengerecht
Fußbodenheizung
Ausgestattet für Physiotherapeutische Behandlungen
Eigene Stellplätze vor dem Haus
Terrassen links und rechts neben dem Haus
Große ebenerdige Rasenfläche hinter dem Haus

Lage
Zell (Verbandsgemeinde Cochem-Zell) ist eine Gemeinde an der Mittelmosel mit ca. 4300EW. Der Ort liegt auf beiden Seiten einer Moselschleife und ist umgeben von schönen rebenbehangenen Steinhängen. Im Ort gibt es eine schöne Moselpromenade welche auch bei den Touristen sehr beliebt ist. Versorgungstechnisch ist Zell gut ausgestattet. Ein eigenes Krankenhaus und zahlreiche Arztpraxen befinden sich hier. Vielzählige Einzelhandelsgeschäfte haben Zell zu einer Einkaufsstadt gemacht. Von herrlichen Radwegen über Schienennetzanschluss nach Koblenz und Trier bis hin zur Schifffahrt ist der Ort auch verkehrstechnisch bestens versorgt. Homepage von Zell: http://www.zell-mosel.com

Expose bei Immoscout:
http://www.immobilienscout24.de/expo...e-0d3e132119f2

Die Maklergebühr beträgt 4,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Anbieter: Fairpreis Immobilien

Angaben gemäß § 5 TMG

Fairpreis Immobilien
Andreägasse 1
67549 Worms
Vertreten durch (Inhaberin):
Ivonne Hees

Kontakt:
Mobil:0176-569 63971
E-Mail: krueger-fairpreis@web.de
Homepage: http://www.fairpreis-immobilien.de
Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. §34c der GewO wurde erteilt
durch die Verbandsgemeindeverwaltung Kelberg, Dauner Str. 22, 53539 Kelberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem.§ 27a UStG: DE297407719