BESCHREIBUNG:
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Sie sind gerade in den letzten Zügen Ihrer Ausbildung zum Physiotherapeuten und wollen ohne großen Aufwand in die Selbstständigkeit starten? Oder sind Sie bereits fest im Job etabliert und auf der Suche nach einer neuen Herausforderung? Dann ist die Fläche garantiert einen näheren Blick wert!

Diese beständige, annähernd ebenerdige zu erreichende Physiopraxis sucht nach vielen erfolgreichen Jahren einen Nachfolger. Sowohl der langjährige Kundenstamm, als auch das Inventar können übernommen werden, sodass nach Unterzeichnung des Mietvertrags mehr oder minder sofort gestartet werden kann.

Insgesamt ca. 91 m² Ladenfläche verteilen sich auf den Empfangsbereich, mit Trennwenden unterteilte Behandlungskabinen, ein Kunden-WC, eine Trainingsfläche sowie einen Sozialraum mit Teeküche und Mitarbeiter-WC. Ergänzend steht eine aus der Einheit zugängliche Außenfläche, beispielsweise für Pausenzeiten, zur Verfügung.

Auf Wunsch kann eine Garage separat für 60,- € /Monat angemietet werden. Parkmöglichkeiten für Kundschaft stehen in unmittelbarer Nähe zum Laden im öffentlichen Bereich bereit.

LAGE:
Für Ihre Kunden verkehrsgünstig gelegen, befindet sich die Ladenfläche in frequentierter Lage von Porz. Publikumsverkehr ist vorhanden und ermöglicht Ihnen somit dauerhaft werbewirksame Sichtbarkeit. Die generelle Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien gewährleistet, mit dem PKW lässt sich der Laden direkt anfahren, Parkflächen stehen in unmittelbarer Nähe des öffentlichen Raums bereit und hält Ihrer Kundschaft somit den konfortablen Zuweg zu Ihrem Geschäft bereit.

Mietpreis:
Kaltmiete /Monat: € 1.150,00
Nebenkosten /Monat: € 300,00
Einzelgarage /Monat: € 60,00
Mietkaution: 3 Kaltmieten

PROVISION:
3,57 Kaltmieten Maklerprovision inkl. MwSt. vom Mieter. Die Provision ist verdient und zahlbar nach Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages.

ENERGIEAUSWEIS:
Baujahr Haus: 1966
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
wesentlicher Energieträger: Gas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a)
Ausweis gültig bis: 24.11.2024


Weitere Informationen und das Exposé erhalten Sie gerne auf Nachfrage!
Mail: info@aks-partner.de
Tel.: 02203 / 9 35 97-0


IMPRESSUM:
AKS Partner Immobiliengesellschaft mbH

Frankfurter Str. 632
51145 Köln – Porz

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Geschäftsführer:
Stefan Aßhoff

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung, Postfach 10 35 64, 50475 Köln

Handelsregister:
HRB Nr.: 23458, eingetragen beim Amtsgericht Köln

Ust-Identnummer:
DE 155 776 019

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Geändert von AKS Partner Immobilien (12.07.2023 um 15:54 Uhr)